Stadthaus in Regen

250 m² -

Expose Umschreibung

Dieses Haus wurde ursprünglich im Jahr 1949/1950 in massiver Bauweise errichtet. 1997 wurden umfangreiche Erneuerungs- und Modernisierungsmaßnahmen in folgenden Bereichen durchgeführt. Heizung, Dach, Wasser- und Elektroinstallation. 2007 wurde das Dachgeschoss vollkommen neu gestaltet mit einem herrlichen, offen gestalteten Dachstudio von ca. 50 m² und einer angrenzenden Terrasse (teils frei, teils überdacht). Ein WC ist auf dieser Ebene ebenfalls vorhanden. 

Zusammen mit dem Obergeschoss bildet das Dachgeschoss die Hauptwohnung, die ca. 170 m² Wohnfläche hat.  Die sehr geschmackvolle Ausstattung der Wohn- und Schlafräume und der Bäder wird Sie überzeugen. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen belegt. Die Sonnentage beginnen Sie auf dem Balkon des Obergeschosses und beenden Sie auf der Terrasse des Dachgeschosses. 

In der 1. Etage ist eine Einliegerwohnung mit ca. 80 m². Auch diese Wohnung verfügt über eine tolle Sonnenterrasse, die überdacht ist und so nahezu das ganze Jahr genutzt werden kann. 

Der kleine Garten wurde erst vor wenigen Jahren ein eine wunderschöne Wohlfühloase umgestaltet. 

Die sehr ruhige Lage direkt am Fluss ohne jede Hochwassergefahr in der Stadtmitte bietet optimale Voraussetzungen für Leben und Wohnen. 

Spaziergänge in die Stadt und den angrenzenden Kurpark beginnen Sie direkt vor der Haustür. 

Verbrauchsorientierter Energieausweis

Energieverbrauchskennwert: 136,1 kwh/m²a

Energieträger: Erdgas

Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten

Die ausgewiesene Provision von 3,57 % incl. 19 % MWST ist die Käuferprovision. Die Provision ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.   

Grundangaben
Expose Titel : Stadthaus in Regen
Expose Type : Haus
Angebotsart : Kaufen
Referenz ID : 1290
Schlafzimmer : 4
Badezimmer : 2
Grundstück : 250 m²
Preis : €325.000
Käuferprovision incl. 19 % MwSt : 3,57 % incl. 19 % MWST
Haus Kaufen
  • Schlafzimmer : 4
  • Badezimmer : 2
  • Grundstück : 250 m²
€325.000
Property Rooms

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