Ein Juwel in Regen

320 m² -

Expose Umschreibung

Dieses Haus im Zentrum der Kreisstadt Regen ist ein einzigartiges Angebot, das es in dieser Form kein zweites Mal gibt. 

Ursprünglich wurde es ca. 1900 in massiver Bauweise errichtet. Zwischen 1990 und 2000 erfolgte eine großangelegte Renovierung bzw. Sanierung durch die derzeitigen Eigentümer. Heizung, Dach, Fenster und Leitungen wurden erneuert. Das Haus hat Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Ein kleiner Teil ist unterkellert. Im Erdgeschoss ist eine Ferienwohnung und verschiedene Abstellräume bzw. eine Hobbywerkstatt. Im Obergeschoss ist eine große Wohnung mit ca. 150 m² Wohnfläche, die vom Eigentümer selbst bewohnt wurde. Im Dachgeschoss ist eine weitere Wohnung, die derzeit vermietet ist für eine Kaltmiete von 300 €. Das Dachgeschoss kann zusätzlich ausgebaut werden. Ein freistehender Garagentrakt mit 3 Garagen steht auf dem Grundstück, das ca. 1.500 m² groß ist. Weiterer direkt an das Grundstück angrenzender Grunderwerb von ca. 5.000 m² ist möglich. 

Die Lage ist ein Traum! Sonnig mit Blick über die Stadt und zur Burg Weißenstein. Falls das direkt angrenzende Grundstück mit erworben wird, eignet sich das Areal ideal zur Kleintierhaltung. Eine zukünftige Bebaubarkeit des Gesamtgrundstückes ist ggf. möglich. 

Verbrauchsorientierter Energieausweis

Energieverbrauch: 88,1 kwh/m²a

Energieträger: Erdöl und Stückholz

Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten 

Grundangaben
Expose Titel : Ein Juwel in Regen
Expose Type : Haus
Angebotsart : Kaufen
Referenz ID : 1139
Schlafzimmer : 7
Badezimmer : 3
Die verbaute Fläche : 320 m²
Baujahr : 1900
Grundstück : 1,500 m²
Preis : €350.000
Käuferprovision incl. 19 % MwSt : 3,57 % incl. 19 % MWST
Haus Kaufen
  • Schlafzimmer : 7
  • Badezimmer : 3
  • Die verbaute Fläche : 320 m²
€350.000
Property Rooms

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